Главная

Италия

Визы и вид на жительство

Для иностранцев, являющихся собственниками недвижимости в Италии, итальянское посольство выдает и пролонгирует каждый год мультивизы шенгенского образца, дающие право владельцу находиться два периода по 3 месяца в каждом полугодии в Италии и других странах шенгена. Чтобы получить постоянную визу (вид на жительство) одной недвижимости не достаточно, а необходимо еще зарегистрировать в Италии собственную фирму. Открыть фирму в Италии достаточно просто, кроме того, нет жестких правил на обязательный прием на работу итальянцев. Т.е.

Инвестиционная привлекательность

Недвижимость в Италии - это выгодное вложение капитала, если рассчитывать на беспроигрышное повышение цен с течением времени. Это обусловлено, в первую очередь, растущим спросом на апартаменты в этой стране. Ценность ее земли не сводится к ландшафту, климату или инфраструктуре.

Климат и природа

Климат страны сильно отличается в различных регионах: от близкого к арктическому высоко в Альпах до субтропического на побережье Лигурийского моря и западном побережье южной части полуострова. Это определено территориальной протяженностью по долготе....

Оформление покупки, налоги и дополнительные расходы

Процедура покупки недвижимости в Италии происходит следующим образом:
1. Выбор объекта;
2. Внесение предоплаты и резервация объекта;
3. Открытие банковского счета и получение налогового кода (codice fiscale);
4. Проверка нотариусом юридической чистоты объекта (если это вторичное жилье);
5. Подписание предварительного договора купли–продажи (compromesso) (Договор сопровождается оплатой 10% (иногда 20-30%, особенно при покупке в рассрочку) от стоимости жилого объекта, обязательно прописываются сроки окончательного договора купли продажи)
6. Подписание окончательного договора купли-продажи (нотариального акта).
наверх