Оформление покупки, налоги и дополнительные расходы

По действующему законодательству Черногории гражданам другой страны не обязательно создавать какие-либо коммерческие компании, чтобы приобрести квартиры, однако если вы хотите произвести покупку (приобретение) другой недвижимости в Черногории (земли или дома с земельным участком) то это необходимо, поскольку землю под дом может купить только гражданин Черногории.
Процедура оформления сделки покупки-продажи недвижимости в Черногории необременительна и занимает всего 2-3 дня. Приобретение недвижимости в Черногории происходит у прямого собственника по договору купли-продажи и заверяется секретарем суда. Первоначально может быть заключен Предварительный договор и уплачен задаток в размере от 10% стоимости объекта, что позволяет снять объект с продажи.
В договоре предусматривается срок для окончательной оплаты объекта (до 30-40 дней с момента заключения Предварительного договора).
Согласно законодательству Черногории, при операциях купли-продажи уплачивается налог в размере 3 %, а также регистрационный сбор в суде при регистрации договора купли-продажи, что будет составлять около 300 евро;
Завершающим этапом сделки является получение Решения Общины о переходе права собственности на нового владельца и Листа собственности (Листа непокретности). Завершение сделки произойдет только после окончательного расчета с продавцом недвижимости и данный разрыв в оформлении сделки предусмотрен законодательством и судом Черногории