Продавать недвижимость самому, через маклера или обратиться в агентство недвижимости?

Продавать недвижимость самому, через маклера или обратиться в агентство недвижимости?
В западных странах люди, желающие продать или купить недвижимость, обычно обращаются в профессиональные Агентства по продаже недвижимости. И это весьма логично – каждую работу должен выполнять профессионал, человек с опытом и специальными знаниями, который сделает все качественно и быстро, предоставив все необходимые гарантии. Однако наши люди зачастую не спешат обращаться к профессионалам и, в надежде сэкономить деньги, занимаются продажей недвижимости самостоятельно. К сожалению, в большинстве случаев они не получают того результата, на который рассчитывали.
Свобода выбора – решать только вам!
Действительно, у каждого человека есть право на выбор. Вы можете заняться продажей недвижимости самостоятельно, обратиться к маклеру (частному риэлтору) или в крупное агентство недвижимости. Но для того, чтобы принять верное решение, нужно понимать, чем различаются эти варианты, и что лучше для вас.
Можно ли все сделать самому?
Возможности человека безграничны – мы можем сами себя лечить, шить себе одежду, делать своими руками ремонт, чинить машину и т.д.. Но такая самостоятельность отнимает много времени, сил, и не всегда приводит к желаемому результату. Например, занимаясь самолечением, можно потратить много денег и упустить время, только усугубив свое состояние. И тогда уже мы идем к профессиональному врачу, опытному и проверенному, который быстро поставит нас на ноги.
Так же и при продаже недвижимости – вы можете заняться этим самостоятельно, но будьте готовы к тому, что потратите время, силы, нервы и, возможно, не получите нужного результата. Все чаще занятые люди с ограниченным временем готовы заплатить риэлтору, чтобы получить свою прибыль от продажи недвижимости в кратчайшие сроки и без лишних проблем.
Маклер или агентство недвижимости?
За помощью в продаже недвижимости можно обратиться к маклеру (частному риелтору) или в агентство недвижимости. В чем же разница?
Маклер – это частное лицо, оказывающее некие услуги за вознаграждение. Маклеры осуществляют продажу Вашей недвижимости за определенную сумму вознаграждения, и стоимость их услуг, как правило, ниже, чем у крупных агентств недвижимости. При этом стоимость услуг маклера набавляется к стоимости объекта, что делает его менее привлекательным для покупателей, и продлевает время его продажи. Агентство недвижимости оказывает все необходимые услуги за фиксированную оплату и продает его по его рыночной стоимости, маклер же, пользуясь незнанием продавца, может требовать дополнительную плату за некоторые услуги.
Агентства недвижимости прописывают свои обязанности в договорах, дают определенные гарантии – их работа законна, прозрачна и безопасна. Частные риэлторы работают без договоров, а потому по закону не несут никакой ответственности за свою работу. Нередки случаи, когда маклер, найденный по объявлению, оказывается мошенником – имея свободный доступ к вашей недвижимости и ваши документы, он может провернуть все, что угодно. Продажа объекта через агентство недвижимости, безусловно, безопаснее, но в этом случае нужно уметь выбрать надежное и профессиональное агентство, предоставляющее все необходимые услуги и дающее гарантии. О том, по каким критериям нужно выбирать агентство недвижимости, читайте В СТАТЬЕ.
Конечно, вы можете сами продать свою недвижимость, но помните о том, что обращение к профессионалам поможет вам не только сэкономить время и уберечь нервы, но и получить от продажи ту прибыль, на которую вы рассчитываете! Если же вы доверяете продажу Вашей недвижимости неизвестным лицам или компаниям, будьте осторожны и помните, что «скупой платит дважды»!

автор: Нелля Юшко

наверх